DYREKTOR WYDZIAŁU - inż. Adam Miśkiewicz
Dyrektor Wydziału - tel. (44) 741-49-93
Sekretariat Starostwa - tel. (44) 741-49-00 fax (44) 741-49-01
Wydział - tel. (44)741 49 42
e-mail: budownictwo@opocznopowiat.pl
Wydział Architektury i Budownictwa –„AB”- realizuje zadania z zakresu administracji architektoniczno-budowlanej zastrzeżone do właściwości Starosty oraz inne zadania publiczne dotyczące realizacji inwestycji budowlanych zastrzeżone do właściwości Powiatu.
2. Do podstawowych zadań Wydziału należy, w szczególności:
1) w zakresie Zespołu ds. Pozwoleń na Budowę:
a)badanie zgodności projektu zagospodarowania terenu i projektu architektoniczno-budowlanego z ustaleniami wynikającymi z miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego albo decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku takich planów oraz wymaganiami ochrony środowiska,
b)badanie zgodności projektu zagospodarowania działki lub terenu z przepisami w tym przepisami techniczno – budowlanymi,
c)badanie kompletności projektu zagospodarowania terenu i projektu architektoniczno-budowlanego w zakresie posiadania odpowiednich opinii, uzgodnień, pozwoleń i sprawdzeń oraz informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, a także zaświadczeń o wpisie na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego,
d)sprawdzanie wykonania projektu przez osobę posiadającą wymagane uprawnienia budowlane i legitymującą się zaświadczeniem, o którym mowa w lit c),
e)udzielanie bądź odmowa udzielenia zgody na odstępstwo od przepisów techniczno – budowlanych na podstawie upoważnienia właściwego ministra,
f)nakładanie na inwestorów obowiązku ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego oraz zapewnienie nadzoru autorskiego w decyzji pozwolenia na budowę,
g)przygotowywanie projektów pozwoleń na budowę lub projektów decyzji odmawiających wydania pozwolenia,
h)nakładanie obowiązku usunięcia nieprawidłowości w projekcie zagospodarowania terenu i projekcie architektoniczno-budowlanym i zatwierdzanie projektu zagospodarowania terenu i projektu architektoniczno-budowlanego,
i)stwierdzanie wygaśnięcia decyzji o pozwoleniu na budowę,
j)prowadzenie rejestru wniosków i decyzji o pozwolenie na budowę i przechowywanie dokumentów objętych pozwoleniem na budowę,
k)przygotowywanie projektów decyzji o przenoszeniu pozwolenia na budowę na rzecz innej osoby,
l)rozstrzyganie o niezbędności wejścia do sąsiedniego budynku, lokalu lub na teren sąsiedniej nieruchomości wraz z określeniem granic niezbędnej potrzeby oraz warunków korzystania z tego budynku, lokalu lub nieruchomości,
ł)przygotowywanie pozwoleń na zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części oraz przyjmowanie zgłoszeń zmiany sposobu użytkowania,
m)opiniowanie projektów planów zagospodarowania przestrzennego województw,
n)potwierdzanie spełnienia wymagań samodzielnego lokalu mieszkalnego dla celów ustanowienia odrębnej własności lokali,
o)przygotowywanie projektów decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej w zakresie dróg gminnych i powiatowych,
p)przygotowywanie projektów uzgodnień dotyczących planów zagospodarowania przestrzennego,
r)przygotowywanie projektów postanowień w sprawach uzgodnień projektów decyzji ustalających lokalizację inwestycji celu publicznego oraz projektów decyzji o warunkach zabudowy;
2)w zakresie Zespołu ds. Zgłoszeń Budowy:
a)przyjmowanie zgłoszeń o zamiarze budowy oraz wykonywania robót budowlanych nieobjętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę,
b)zgłaszanie sprzeciwu w sprawie zgłoszenia budowy oraz wykonywania robót i nakładania obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę,
c)przyjmowanie zgłoszenia o rozbiórce nieobjętej obowiązkiem uzyskania pozwolenia,
d)nakładanie obowiązku uzyskania pozwolenia na rozbiórkę,
e)przygotowywanie projektów decyzji o przenoszeniu zgłoszeń budowy lub wykonania robót budowlanych na rzecz innej osoby,
f)badanie zgodności projektu zagospodarowania terenu i projektu architektoniczno-budowlanego z ustaleniami wynikającymi z miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego albo decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku takich planów oraz wymaganiami ochrony środowiska w przypadku zgłoszeń budowy oraz wykonania robót budowlanych z projektem,
g)badanie zgodności projektu zagospodarowania działki lub terenu z przepisami w tym przepisami techniczno – budowlanymi w przypadku zgłoszeń budowy oraz wykonania robót budowlanych z projektem,
h)badanie kompletności projektu zagospodarowania terenu i projektu architektoniczno-budowlanego w zakresie posiadania odpowiednich opinii, uzgodnień, pozwoleń i sprawdzeń oraz informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, a także zaświadczeń o wpisie na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego w przypadku zgłoszeń budowy oraz wykonania robót budowlanych z projektem.
